Superbe maison individuelle avec 3 chambres, un très beau jardin et garage à 20min de Lille

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

L’INTEGRALITE DES PHOTOS ET LA VIDEO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Wavrin, A 20 min de Lille et 15 min du CHR
Proche de la gare (5mn en voiture ) avec train pour Lille toutes les 15 min

Belle maison individuelle contemporaine dans un secteur calme résidentiel (pas de charges de lotissement)

Cette maison construite en 2004 sur un terrain de 598 m² et 115 m² habitables est composée de :

Rez de chaussée :

– Entrée de 10 m² incluant un local technique, un vestiaire et un WC avec lave main

– Superbe espace de vie de 55 m² comprenant :

– Beau séjour lumineux traversant avec carrelage au sol, baie vitrée donnant sur le jardin
– Cuisine entièrement équipée et meublée avec retour bar ouvert sur la pièce de vie
– Bureau de 6 m2 pouvant être utilisé pour faire une salle de bain en rez de chaussée, une buanderie

A l’étage :

– Mezzanine de 6m² actuellement utilisée en bureau
– 3 belles chambres avec parquet au sol de
– 13.54 M² , 13.16 M² , 13.10 M²
– Salle de bain carrelée avec avec grande douche italienne (Réalisée sur mesure), meuble vasque avec miroir éclairé sèche serviette
Dressing aménagé

Grenier avec une belle surface au sol permettant le stockage et rangement

Extérieur : Superbe jardin bien exposé et terrasse en bois.

Abris de jardin 12 M²

Divers :

– Chauffage au sol basse température basse consommation
– Menuiseries en aluminium double vitrage,
– Volets roulants électrique avec télécommandes et une centralisation
– Store électrique extérieur gris anthracite avec LED et télécommande 6 Mts X 3 Mts.
– 2 Stores latéraux
– Terrasse composite effet bois 20 M²
– Adoucisseur deau.
– Alarme Delta dore avec 1 digicode et 2 télécommandes

Garage 2 Voitures carrelé, isolé, avec portes de garage motorisées & isolées (remplacées récemment) avec 4 télécommandes , évacuation machines à laver .
Le garage peut éventuellement être transformée en 4eme chambre, ou utilisée pour une profession libérale.

Gare à 15 minutes de Lille Flandres, Bus, écoles, commerces à proximité

Prix: 429 000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière: 1100€

Contact : 06.62.23.71.11

Agence Alerte Immo secteur : Seclin, Santes, Sainghin-en-Weppes, Emmerin, Haubourdin, Houplin Ancoisne

Mandat N° 524. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/147/2Qc58/bareme_au_1er_oct_2018_pdf_.pdf

Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM – Tél. ……